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ごきげんよう、みなさま。 約一年ぶりにアクセスしてみたよ。 FIREして、再就職してみて何が自分にとって大切なのか見えてきたかも。 また、書いてみようかな。 あ、資産運用はまずまずな調子です。 相場も悪くないし、おかげさまで不動産のローン返済も順調。 ↑ホノルル美術館のフィリピンのキリスト教会に関... 続きをみる
不動産投資のブログ記事
不動産投資（ムラゴンブログ全体）-
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ごきげんよう、みなさま💚 さて今日は2022年のaction itemsのfinal reviewです。 3段階評価で行ってみたいと思いますよ。 よくできました＝＞🤩 まま良いでしょう＝＞😊 来年どうする ＝＞🧐 以下は2022年の最初の方で記したものです。 評価して参りますよ😎 ＜20... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま💚 あっという間の2022年でした。 相も変わらず相場は軟調。 きっと来年もウクライナ侵攻とインフレイションの不透明性と、利上げの行方の不透明性が払拭できず、不安定な状況は続くのでしょう。 現金ポジションは積み上げていますが、米国株が底打ちしても為替の見通しによっては米株に... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま💚 大変寒くなってきて参りました。 ブログの更新も久々です。 最近は旅行と実家の断捨離で月の半分しかいないので、自宅でPCを触る機会がないのに、さらに追い打ちをかける事件が、、、、 自宅をソフトバンクAirからソフトバンク光に乗り換えたら、機器が届かずで利用ができません🥵... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま💚 すっかり朝夕が涼しくなりましたね。 空気も夏と秋が混ざったような香りがします。 秋はもうすぐそこです🕊️ ↑近場のびとん様のディスプレイ💚 カッコいいです😚 先日丸二日間、一日８時間の登録実務講習を受けて来ました🙂 最後に修了試験があって、これに合格したら、書類... 続きをみる
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物件の出口を考えたてみた①今日はハワイの物件🌊でも、踏み出す勇気がない🥺
ごきげんよう、みなさま🍀 涼しくなってきたので、就活や旅行、実家の管理やお墓参り、宅建士の登録書類の準備やらで予定がパツン、パツンになってきました。 でもどれもこれも普通は働きながらこなしているんですよね🥺 ☝お洒落マック💚お洒落で美味しいので200円台でした😆 🧸さてタイトル回収です?... 続きをみる
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ハワイの物件💓とこれからの日本人のハワイ滞在🌊私見を述べるよ🤭
ごきげんよう、みなさな🕊️ 一雨ごとに涼しくなりますね🙂 ただ豪雨がもたらす災害がこの時期は心配です😥 ニュースを、日経とNHK（受信料払っています🤭）のプッシュ通知のみに依存しいて 最近はテレビは見なくなってしまったので、悲惨なニュースの詳細を無理に聞かされることが無くなり、快適ではあり... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま💚 涼しかったり夕立があったりで、暑さのピークは過ぎたようですが、気候が不安定ですね🙁引き続き健康第一で参りましょう🕊️ 🧸さて早速タイトル回収です🧸 純資産、減っちゃいました😆マイナス１０万円😥 資産増加と借入金の返済が、百貨店の高めの決済額に、打ち勝つことが... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま💚 暑い日が続きますね🕊️ 体調管理が第一の毎日になりますね。 さて本日は第二種電気工事士の二次、技能検定でした。 出題は、私の会場では候補問題第一問でした。 こちらが完成図です。テキストブックからの解答例です。 筆記試験と違って、答え合わせが出来ませんので、受かっても落... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま💚 今日も暑かったですね。 ↑学校が終わったので、読書する余裕が💚 お父様の石原慎太郎氏の豪快な人生が垣間見れます👀こわ～いお父様だったようです🌟 さて、午前中は将来に向けての不動産賃貸業の出口を向けてのシムレイション・シートを作りました。 売却価格（推定時価）の算定... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま🌸 今日も東京はちょっと寒いです。 学校と勉強で毎日身体と脳がヒーヒーいっている間に桜がすっかり満開です🙂 👆世田谷の団地です。建替えのための地区計画の承認が区から得ることができたので その説明会に参加しました。 建替えになると桜の木やお花畑も無くなってしまいます。本当... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま🍀 首都圏夕方から雪が降ってきましたね。 外出された方は今は暖かく過ごせていると良いです🙂 私はと言えば今日も半野外で実習です。やっと床が完成してもうすぐ壁紙を貼りますよ🐣 雪が降る中寒いですがよく動くのさほど辛くなかったです🕊️ 🧸さてタイトル回収です🧸 其の壱... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま🐤 ☝ハワイ愛が高まる毎日🌺寒いのにビールを頂きました🕊️ やっと週末です。 建築学校のほうは、今日は一日中座学で建築士の先生から鉄骨造について学びました。 合計六時間ですが楽しく勉強できました。週末に二級建築施工管理技士のテキストの該当箇所を復習して試験に備えます🐣... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま🍀 東京は昼間10度近くなりましたが、あすからまた寒い日が続きそうですね😣 月曜、火曜と半野外で建築実習でホカロンが手放せません😥 こちらの練習用の小っちゃいお部屋の軽量鉄骨の下地に。。。。😎 ↓ 石膏ボード張りました🙂 これからパテ処理と壁紙を張っていきますが、先... 続きをみる
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不動産はなんといってもロケーションでしょ～(～￣▽￣)～以前の問題😎
ごきげんよう、みなさま🌸 寒い日が続きますね。東京の気温も10度に届かない日が続きそうです😶🌫️ ハウスオブグッチ、観て参りました。ネタバレは避けたいのですが、レディーガガが扮する主人公の最後の一言が、この役は彼女しかいないと思わせるものでした🧐 外に出でしばらく歩くとお洒落な東京タワー... 続きをみる
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ごきげんよう、みなさま🐣 オミクロンに感染する方が増えていますね😣感染力が低いと言われていますが、残念ながら命を落とす方も出てきているようですからお互い十分気を付けましょうね🍀 建築実習が本格的に始まり、慣れないせいかどっと疲れがでて今日はすっかりお寝坊です🙂お線香あげたのと朝ごはん作成以... 続きをみる
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不動産投資の成功要因は隠れた価値の発見💎✖胆力と行動力🐤なのか?🤔
ごきげんよう、みなさま💚 寒いですがお天気はいいです🧡 また地震がありましたね🥺 テレビ視聴を控えて情報が少ないのですが、人命が失われないことはもちろん、人が寒空に晒されるようなことが無いことを祈ります🕊️ 相場はまだ底打ちしている気がしません(ﾟοﾟ人)) 積立等はほぼストップしました... 続きをみる
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よろしければ2021年末のバランスシートをどうぞ見てやって下さいな🧐
ごきげんよう、みなさま🍀 東京は今日は気温10度まで上がるようです😃 星占いによると今日は3位の幸運日🧡3番なので上弦ノ参💞 まだ余震の影響があるのかもなで注意が必要ですね🙄私はお水を追加発注いたしました🙂 みなさまも是非備えの見直しを🥺 🧸タイトル回収です。 2021年の終わりは... 続きをみる
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不動産賃貸業で達成したかったこと🐣30代初めの目論み😆を書いてみた
ごきげんよう、みなさま🍀 今日も寒そうです🐇 建築関係の学校が始まり６時起き1０時半就寝で、心身ともに健康優良おひとりさまの道を邁進中です😝 半分野外の実習もあり風邪をひかないようにしないといけません🙂 昨日のSP500はまずます。週次でこれ位上がってくれれば御の字なんですがね～💚 うー... 続きをみる
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30代 ⑤ ひたすら不動産の勉強をする。世田谷2号と港区1号
ごきげんよう🐇 雨が降ったり日が差したり、また曇ったりで不安定なお天気です💫 相場も今日のお天気のよう。 底が割れそうな気はしないが、すぐ戻る感じでもなく。 だいぶ割高だったので売る理由を探している向きは多いのかな？ SBI/楽天/セゾン投信/Tsumiki証券で五万円/月の積立は株式比率は下... 続きをみる
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ごきげんよう🐣 寒いけれど午前中は用事があって出掛けてきました。 午後は近所のスタバで最近出版された資産運用と家計管理に関する雑誌に目を通しました☕ 今日もオミクロン関連で日経平均は下げましたね。やはりもう１、２年はWith コロナでアップダウンが激しそうですね。リベンジ消費関連株は難しそうです... 続きをみる
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ごきげんよう🌼 今日もカーテン越しの日差しは穏やかだけれど外は寒いんだろうなー。 どちらさまもお気を付けて 日経平均、寄り付き下げましたが、昨晩までのおおかたの予想ほど下がらず、前場はほぼフラットで終えましたね🙄 明日当たり打診買いと思っていましたが、今日ちょこっと買っちゃいました😆 ①定期... 続きをみる
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ごきげんよう🌼 日差しはあるけれど寒いですね😅 寝具類をお洗濯したり、冬用の羽布団を出したよ😊 明日はエアコンの暖房運転開始です😄 さて30代前半は結構色々ありました🤔 ①まだ派遣社員だったある日、出社したら正社員が誰もいない。派遣社員は通常通り業務をせよ、とメールあり。前世紀末だったが... 続きをみる
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20代 ② 不動産が私の視界にやって来る🐇しかし手が出る訳もなし🙄
ごきげんよう🎠 社会人になると一人暮らしが気になる。 ただ新卒で東京で一人暮らしをするとなると、お給料の半分以上持って行かれて、資産形成どころか生活費を除くと、もう他には何にも買えない🎁🧸🛋️😒 購入すれば、ローンの支払いが不動産という大きな貯金箱に定期預金みたいにお金が貯まって行くんだ... 続きをみる
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そもそも30代に浪費せずにもっと貯蓄と投資していれば、もっと早く今で言うFIREを40代でできたでしょう。 FIRE達成者視点でみると一年あたりの「浪費」は、OL時代1年で300-400万(@_@) 心を病む方が増える現代、みなさん、特に若い方には、家族、友人を大切にして、一度しかない人生を自由に... 続きをみる
